Dos etapas. La volumetría resultante permite una clara y ordenada ejecución en dos etapas. Cada una de estas dos etapas es completa. Es decir incluyen los espacios comerciales, de aparcamiento y trasteros sin condicionarse una con la otra.

Tipologías / Núcleos de accesos verticales. Se resuelve todo el conjunto con sólo cinco núcleos de accesos verticales con un ascensor. Cada núcleo se sitúa en correspondencia a los diferentes sectores que determinan las juntas de dilatación. Cada núcleo da accesos a entre 4,5,6 y 8 viviendas por rellano, reduciendo al máximo los espacios comunitarios y los costes de mantenimiento. Aprovechando las profundidades de planeamiento, las viviendas se sitúan cara a cara con cada fachada, de manera que no hay fachadas secundarias.

Planta baja. Aprovechando que la ordenación establece una zona central de espacio ajardinado comunitario, se plantea que todos los accesos a las porterías se hagan des de esta espacio, accesible desde los espacios porchados que están determinados en las calles Pacheco y Floridablanca, en sentido longitudinal, y desde el espacio abierto en el frente de la calle Herrera.

Primera Etapa

1. Edificio calle Franciso Herrara.

Aprovechando el cambio de altura de una planta entre el tramo que hace esquina entre esta calle y la calle Floridablanca, se hace un corte a partir del techo de la planta baja comercial, de forma que la parte frontal a la calle Herrera queda, ahora, a cuatro vientos, permitiendo la ventilación y la iluminación de las piezas que se sitúan en la zona lateral que, de otra manera, plantearía problemas prácticamente irresolubles de habitabilidad.

2. Edificio calle Floridablanca / calle Antoni Viladomat

Está resuelto a partir de establecer las dos juntas de dilatación. Por tanto, tiene tres núcleos de escalera.

Segunda Etapa

Edificio situado entre las calles Herrera, Pachecho, Viladomat y patio de manzana.

Locales comerciales. Debido a la disposición de las porterías, los locales comerciales disponen de todos los frentes a las calles perimetrales, sin interrupciones y con la posibilidad de ser únicos o de subdivisión libre, con el límite de la zona ocupada por la ram